Consulta sobre Venta de Acciones y Derechos (Copropiedad)
Soy copropietario de un terreno (5 dueños). 3 de nosotros queremos vender nuestras acciones y derechos ¿Es necesario aavisar a los otros copropietarios nuestro deseo de vender?
1 Respuesta
No es obligatorio avisar, sin embargo, si vendes a un tercero los copropietarios tienen el derecho de ejercer el retracto, a través del retracto puedes sustituir al comprador y comprar ellos, en caso no lo hagan tu venta sigue sin variación. Nadie puede prohibir que uno venda.
Esto nos dice el código civil.
Artículo 1592.- Definición
El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.
El retrayente debe reembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados.
Es improcedente el retracto en las ventas hechas por remate público.
